蕪湖祥瑞物業有限公司--物業管理企業二級資質
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赭麓公館

作者:admin發布時間:2019-04-03 22:52

赭麓公館位于蕪湖市鏡湖區,東至文藝路、西至規劃路、南至規劃路、北至赭山東路。地塊近鄰鏡湖區政府,距長江約4公里,距市中心最繁華的商業區中山路步行街3.4公里。項目周邊地塊規劃以住宅為主,配套齊全,地理位置優越,使得本項目具有極高的升值潛力。
基地呈近似梯形,東西向約178米,南北向西側約228米,東側約為142米,地塊凈用地面積為36364平方米,約為54.5畝。基地周邊的具體情況為:北側為華聯新區,東側為世紀花園,西側為干休所宿舍,南側為赭山小學,東至文藝路,北臨赭山東路,西、南均為規劃路。
本項目總用地36364平方米,規劃總建筑面積103930平方米,其中地上建筑面積79990平方米,地下建筑面積23940平米,規劃總戶數613戶。物業類型包括:高層住宅、商業、社區菜場以及配套公建等。由于基地所處的特殊的地理位置,項目基本定位在“現代、科技、溫馨、舒適的高檔居住社區”,在中心城區內塑造一種全新的、高檔次居住環境。
在空間形態上,小區沿基地周邊布置七幢高層。其中,北側布置18層小戶型高層住宅結合三層集中商業,東側及南側沿道路均為沿街2-3層商業滿足住區商業需求,基地西南側沿規劃支路為社區菜場,基地核心景觀區位于基地中部,與整體規劃相統一的景觀構圖豐富來了用地內部的豎向空間層次。
由于本地塊用地較小,在塑造社區景觀均好性的前提下,仍必須維持高品質小區的私密性,因此人為拉大高層間距,塑造中心景觀,并用步行景觀連廊系統將入戶大堂與住宅串聯,提供了人車分流的步行流線,創造了一個室外連續展望空間。
在滿足功能的前提下,采用中心對稱的古典布局構圖方式,實現中央綠地景觀的最大化,使生活休閑活動穿梭其中,提高了環境的質量,更突出外部空間及環境的整體設計及安排,使居民真正生活在一個空間和景觀序列豐富生動、錯落有致的戲劇性場景之中。中心景觀區塑造輕松和諧的環境氛圍,使其充分結合景觀和節點形成一系列空間形態豐富,人工與自然結合的多層次的景觀空間。
景觀連廊不僅解決了小區的人車分行的問題,串連各個單體,還是人們休憩、交談的場所。同時,利用連廊劃分空間,布置花池座椅,組織廊道小庭院,成為綠化景觀的補充,創造了一個室外連續展望空間,綠化小景點綴和連接構成了整個小區的主要景觀,與綠化空間相互協調,互為補充,相得益彰。

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