項目位于蕪湖市經濟技術開發區，鳳鳴湖北岸，西側為奇瑞人才公寓，北側為建設中的家和園小區，東側為規劃的教育設施。本案緊鄰衡山路和尖山路，東西方向距離城市主干道九華山路和鳳鳴湖路約1公里。南向為鳳鳴湖濕地公園，西南向為龍山，景觀資源優越。其占地面積為120557.1平方米，總建筑面積為334513.99平方米，容積率為2.2，地塊內較為平坦，無大的地形變化，內有現狀水系，將作為景觀資源進行利用。
龍鳯佳苑住宅小區位于鳳鳴湖北岸，其北部已逐漸形成成熟住區，南側資源得天獨厚，定位于因地制宜地體現環境價值，帶動居住品質。從小區周邊界面條件及要求出發，確定小區功能及空間形態布局。有意識地區分文體活動中心與商業配套，小區商業業態分為休閑健身餐飲、精品店面。豐富的商業配置，改善增強了服務功能，提升了片區商業檔次。小區根據人口規模，設置九班幼兒園，滿足小區居民的教育需求。住宅組團均采用人車分流的交通組織方式，用環線連接各個出入口，停車以地下停車為主，路面設置少量車位，供訪客居民臨時停車。