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南陵景福家園

作者:admin發布時間:2019-04-03 23:33

景福家園位于朋濟路與秋浦大道交匯處,處于南陵成熟生活片區,屬于縣城核心生活區域。項目建筑風格規劃為歐式新古典主義建筑風情,擬建成稀缺多層12幢和精致小高層6幢,總占地52029㎡,總戶數786戶。項目東側為魯班商業街及規劃的商業中心、北側為皖南商城、商業配套極為便利;項目項目東南沿春谷路方向有籍山初級中學,東北側利民南路由籍山中心小學,教育資源優越。
景福家園用地形成 “一帶一心兩組團”的結構。
一帶:沿朋濟路形成的L型商業帶。
一心:小區內部的中心景觀區。
兩組團:由小區中心景觀區及主要道路劃分出來的多層組團和小高層組團。
小區以中央景觀為中心,中心景觀區設置了下沉式廣場和活動場地,注重觀賞性與參與性相結合,住宅院落圍繞中央景觀區布置,住宅架空層的設計保證了景觀滲透性。兩者景觀相互滲透,每個院落都相對獨立,具有良好的圍合感和私密性,景觀又具有不同的風格,各個院落與中心景觀均有較好的通達性。
考慮到分期建設要求和空間形態,11層小高層集中布置在地塊的東側,并設置集中的地下車庫。
公共服務設施
沿朋濟路設置帶狀商業,居委會、未成年活動用房、衛生室、物業管理用房設置在沿路的2層商業中,公廁設置在東北側的商業中。
指標體系
技術經濟指標
規劃總用地面積(㎡) 52029
規劃總建筑面積(㎡) 81604
住宅建筑面積(㎡) 72074
其中 多層 34023
高層 38051
配套公建面積(㎡) 9530
 其中 商業 8875
居委會 300
未成年活動用房 60
衛生室 50
物業管理 160
公廁 85
容積率 1.57
建筑密度 22.70%
綠地率 41%
總人口 2541人
總戶數 794戶
其中  多層戶數 422(戶)
高層戶數 372(戶)
停車位 602個
其中 地面停車 54
架空層停車 108
地下停車 436
日照系數 1/1.25
 

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